“山寨”特征一：“遺留”問題未處理
置業(yè)專家告訴你，購買二手學(xué)位房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經(jīng)遷出。購房者在交易之前要核實房子本身的學(xué)籍是否還被占用，交易之前一定要確保房子里原本的孩子已經(jīng)遷出戶口，或者已經(jīng)畢業(yè)，才能不因落戶問題，延誤孩子上學(xué)。
專家教路：最保險，提前5年買房
最好是在孩子入小學(xué)前的5年，便在區(qū)內(nèi)買房，這樣就不擔(dān)心孩子到入學(xué)年齡時，還不能申請地段生。
此外，在居住年限上，各區(qū)都沒有作特別規(guī)定，除荔灣區(qū)外。荔灣區(qū)規(guī)定，二手房住戶都需要在該單元住滿2年(截至2009年8月31日)，才能申請地段生學(xué)位。所以，買學(xué)位房，還是提前動手最為妥當(dāng)。
山寨特征二：緊靠學(xué)校，不一定就是學(xué)位房
置業(yè)專家提醒，在購買新盤學(xué)位房時，要仔細(xì)了解、多方確認(rèn)，注意其附近學(xué)校的片區(qū)調(diào)整和劃分。因為受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將其附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，打出學(xué)位房的口號，其實樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨”學(xué)位房，則一定要當(dāng)心。